Prodané Nemovitosti

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk/L v 3.NP udržovaného panelového domu s výtahem v ulici Mrkvičkova, v Praze 6 - Řepích. Byt má výměru 70,9 m2 + 7 m2 lodžie + 4 m2 sklepní kóje. Byt prošel v roce 2010 částečnou rekonstrukcí - nové zděné jádro - rozšíření koupelny, nová kuchyňská linka, nové rozvody elektřiny, nové podlahové krytiny. Byt je v současné době v družstevním vlastnictví, nesplacená anuita je ve výši 548.343,- Kč, po jejím splacení je možný převod do osobního vlastnictví, byt je tudíž možné financovat pomocí hypotečního úvěru, se kterým vám rádi pomůžeme. Dům z 90. let postupně prochází rekonstrukcí, již jsou hotová plastová okna, nové hliníkové vstupní dveře do domu - vstup je na čipy, nová výměníková stanice, opravená střecha. Během letošního roku proběhne výměna výtahů a rekonstrukce přízemí budovy, v průběhu roku 2022 bude dům zateplen, opraví se fasáda a proběhne zvětšení lodžií. Jedná se o příjemné bydlení v klidné lokalitě, v blízkosti zeleně, zároveň však s veškerou občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra. Naproti domu se nachází školka, škola, dětské hřiště, za domem je Aktivní lesopark Řepy. V okolí naleznete množství obchodů a restaurací. Zastávka MHD Hlušičkova - tram 9,10,16, bus 180 je cca 5 minut pěšky od domu. Metro A "Nemocnice Motol" je 2 zastávky autobusem. Doporučuji prohlídku.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme prodej výjimečného bytu v ulici Hurbanova, v Krči. Byt se nachází v 8. NP zrekonstruovaného panelového domu s výtahem. Byt momentálně prochází kompletní nákladnou rekonstrukcí, vše bude nové, nepoužité. Jedná se o jedinečnou příležitost, v případě podpisu rezervační smlouvy do 30.6.2020 nabízíme možnost ovlivnit interiér bytu tj. vybrat si podlahy, zárubně, dveře, obklady, sanitu, osvětlení, vypínače, zásuvky, kuchyňskou linku. V rámci rekonstrukce vznikne byt o dispozici 4+kk/L a celkové výměře 61,2 m2, budou vybudovány nové rozvody kanalizace, vody a elektřiny, štukové omítky vč. perlinky, vystěrkované podlahy vč. kročejové izolace a laminátových plovoucích podlah, nové radiátory Radik Klasik, obložkové zárubně vč. interiérových dveří, koupelna s vanou, dvěma umyvadly a dvěma toaletami, rohová kuchyňská linka vč. vestavěných spotřebičů, interiérové osvětlení. K bytu náleží komora na patře. Byt je v osobním vlastnictví, je možné ho financovat prostřednictvím hypotečního úvěru se kterým vám rádi pomůžeme. Parkování v ulici. Výborná dopravní dostupnost, zastávka autobusu 5 minut od domu, 3 zastávky autobusem na metro C Kačerov. V místě se nachází veškerá občanská vybavenost, v blízkosti školka, základní škola, gymnázium, Lidl, množství obchodů a restaurací, Thomayerova nemocnice. Byt se nachází v klidné lokalitě plné zeleně, v okolí je několik dětských a sportovních hřišť, Kunratický les. Doporučuji prohlídku.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme prodej prostorného bytu 4+1/L o výměře 97 m2. Byt se nachází ve 4. NP nízkopodlažního zrekonstruovaného panelového domu bez výtahu v ulici Šalounova v Praze 4 - Chodov. Byt se skládá ze čtyř samostatných neprůchozích pokojů, kuchyně, šatny, koupelny s vanou, dvou toalet a chodby. Z obývacího pokoje je vstup na zasklenou lodžii, do ložnice je vstup přes šatnu - viz. plánek. Byt je po rekonstrukci - plastová okna, nové podlahy, výmalba, dveře, obložení koupelny, nová kuchyňská linka - vše je nové, dosud nepoužité, okamžitě k nastěhování. Byt je v družstevním vlastnictví, neplatíte 4% daň z nabytí nemovitosti, možnost financování hypotékou pouze se zástavou jiné nemovitosti. Splacená anuita. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost. Dobrá dopravní dostupnost. V pěší dostupnosti je mentro "C" Opatov. Lokalita plná zeleně. Doporučuji prohlídku.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme prodej nového luxusního designového bytu 3+kk/L o výměře 55,52 m2 + 3,3 m2 lodžie + 1,5 m2 sklep v ulici Jasmínová, v Praze 10 Záběhlicích. Byt se nachází v 1. patře zrekonstruovaného panelového domu s výtahem - zateplená fasáda, střecha, plastová okna, výtah, chodby. V bytě proběhla kompletní nákladná rekonstrukce, při níž byly použity nadstandardní materiály. V rámci rekonstrukce byly vybudovány nové rozvody kanalizace, vody a elektřiny s nadstandardním počtem zásuvek a datových rozvodů v každé místnosti. Štukové omítky vč. perlinky, vystěrkované podlahy vč. kročejové izolace a laminátových plovoucích podlah, nové radiátory Radik Klasik, obložkové zárubně vč. interiérových dveří, koupelna s vanou, samostatná toaleta, kuchyňská linka vč. vestavěných spotřebičů, designové interiérové osvětlení. V obou pokojích orientovaných do ulice byly kvůli větrání instalovány klimatizační jednotky. Byt se nachází v klidné lokalitě plné zeleně, zároveň však s výbornou dopravní dostupností, naproti domu zastávka MHD "Sídliště Zahradní Město", metro "Strašnická" je 9 minut tramvají. V blízkosti je školka, škola, gymnázium, dětské hřiště, dopravní hřiště, tenisové hřiště, posilovna, nákupní centrum, OC Hostivař, Hamerský rybník, Toulcův Dvůr. Parkování v ulici. Byt je v OV, tudíž je možné ho financovat pomocí hypotečního úvěru, se kterým vám rádi pomůžeme. Více informací na: https://byt-3-kk-l-jasminova.webnode.cz/

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme prodej jedinečného designového rodinného domu, který lze využít i jako dvougenerační. Dům se nachází v Praze 9 v Horních Počernicích v ulici Mezilesí. Dům svojí dispozicí 7+kk a prostornou terasou nabízí velmi komfortní a jedinečné bydlení, avšak svojí variabilitou umožňuje bez stavebních úprav rozdělení na dvě bytové jednotky s vlastními vstupy. V tomto případě vzniknou dvě bytové jednotky s dispozičním řešením 4+kk a 3+kk s terasou. Zděná garáž pro jeden vůz a druhé parkovací místo na pozemku odděluje pozemek od sousedního domu. Upravená zahrada s venkovní terasou a luxusní pergolou poskytuje naprosté soukromí a prostor k relaxaci. Na pozemku se nachází vrtaná studna a samostatný volně přístupný sklep u domu. Dům je po velmi precizní kompletní rekonstrukci, která probíhala v několika etapách. Více informací na: https://rodinny-dum-mezilesi5.webnode.cz/ Vstupní dveře jsou bezpečnostní, hliníkové se skrytými panty, se samozamykacím zámkem. Okna a balkonové dveře jsou hliníkové se skrytými panty, trojskly a předokenními roletami na dálkové ovládání. Podlaha je litá, je u ní možné nátěrem měnit barvu nebo je vhodná jako podklad pro jakoukoliv podlahu. Litý je i sprchový kout a oblast kolem umyvadla. Dveře a kuchyň jsou stříkané, kvůli možnosti změnit barvu. Pracovní deska kuchyně je z umělého kamene Denbacor, je bez spojů, vcelku, s vylitým dřezem, plynule přecházející do obkladu stěny za kuchyňskou linkou. Ze stejného materiálu je i jídelní stůl a konferenční stolek. Umělý kámen je možné při jeho porušení zbrousit a tím ho zcela opravit. Na terase je hliníková pergola značky Brustor na dálkové ovládání, která má dešťové čidlo, po okrajích skryté okapy s odvodem vody v jedné noze do zahrady, naklápěcí lamely, které lze zavřít do pevné střechy, která neproteče a v nich zabudované osvětlen. Pergola má screen, který lze stahovat až k zemi. Na terasu je z domu vyvedena elektrická zásuvka a voda. V 2. NP je vinylová podlaha, která je odhlučněna od spodního patra. Veškeré příčky jsou odhlučněny stejně jako všechny dveře, které mají nejvyšší možný stupeň odhlučnění a padací práh, značky Sapeli. V každém patře je elektrický kotel. Příjezdová brána a garážová vrata jsou na dálkové ovládání. V garáži je litá podlaha s možností nátěru pro změnu barvy.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme prodej prostorného designového bytu 4+kk/B o výměře 69,03 m2 + 6,84 m2 balkon + 1,2 m2 sklep v ulici Markušova, v Praze 4 Chodov. Byt se nachází v 5. patře zrekonstruovaného panelového domu s výtahem - zateplená fasáda, střecha, plastová okna, výtah. V bytě proběhla kompletní nákladná rekonstrukce, při níž byly použity nadstandardní materiály. V rámci rekonstrukce byly vybudovány nové rozvody kanalizace, vody a elektřiny s nadstandardním počtem zásuvek a datových rozvodů v každé místnosti. Štukové omítky vč. perlinky, vystěrkované podlahy vč. kročejové izolace a laminátových plovoucích podlah, nové radiátory Radik Klasik, obložkové zárubně vč. interiérových dveří, protipožární vchodové dveře s bezpečnostní vložkou, koupelna s rohovou vanou a toaletou, samostatná toaleta, vestavěná kuchyňská linka vč. vestavěných spotřebičů, interiérové osvětlení. Byt se nachází v klidné lokalitě plné zeleně, naproti domu je školka, škola, dětské hřiště, sportovní hala, v blízkosti supermarket Albert, Tesco, poliklinika, množství restaurací, Hostivařská přehrada, Centrální park, Chodovská tvrz. Výborná dopravní dostupnost, v pěší dostupnosti metro C Opatov, zastávka autobusu 2 minuty od domu. Parkování v ulici, případně možnost pronájmu parkovacího stání v garážích naproti domu za 1350,- Kč měsíčně. Byt je v OV, tudíž je možné ho financovat pomocí hypotečního úvěru, se kterým vám rádi pomůžeme. Více informací naleznete na: https://byt-4kk-markusova-chodov.webnode.cz/

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji světlý byt o výměře 26,25 m2 + 2,8 m2 sklep, v ulici Svojšovická, v Praze 4 Záběhlicích. Byt se nachází v 8. patře udržovaného cihlového domu, který prošel částečnou rekonstrukcí - nová okna, stoupačky, výtah, střecha. Původní dispozici bytu 1+kk stávající majitel upravil na 2+kk, v rámci této úpravy proběhla kompletní nákladná rekonstrukce tj. veškeré rozvody, štukové omítky vč. perlinky, vystěrkované podlahy vč. kročejové izolace, obložkové zárubně, dveře, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, kuchyňská linka vč. vestavěných spotřebičů Indesit, vestavěné šatní skříně - vše je nové, nepoužité. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě, v blízkosti veškerá občanská vybavenost - škola, školka, gymnázium, pošta, poliklinika, supermarket, restaurace. Výborná dopravní dostupnost - tramvaj, autobus, rychlé spojení na metro Roztyly, Kačerov, Budějovická, Flora, Želivského. Nízké měsíční náklady. Byt je vhodný jako startovací bydlení případně jako investice. Byt je v OV, tudíž je možné ho financovat pomocí hypotečního úvěru se kterým vám rádi pomůžeme. Doporučuji prohlídku.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji byt 3+1 o výměře 69,03 m2 + 6,84 m2 balkon + 1,2 m2 sklep. Byt se nachází v 6. NP kompletně zrekonstruovaného panelového domu v ulici Markušova v Praze 4 - Chodov. Byt je v původním udržovaném stavu, včetně umakartového jádra, určený k rekonstrukci, ideální k realizaci vlastních představ o bydlení. Byt je v osobním vlastnictví, vhodný k financování prostřednictvím hypotečního úvěru se kterým Vám rádi pomůžeme. Byt se nachází v klidné lokalitě plné zeleně, naproti domu je školka, škola, dětské hřiště, v blízkosti supermarket Albert, Tesco, poliklinika, množství restaurací, Hostivařská přehrada, Centrální park, Chodovská tvrz. Výborná dopravní dostupnost, v pěší dostupnosti metro C Opatov, zastávka autobusu 2 minuty od domu. Parkování v ulici, případně možnost pronájmu parkovacího stání v garážích naproti domu za 1350,- Kč měsíčně. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji útulný byt o výměře 68,48 m2. Byt se nachází v druhém patře třípodlažní vily bez výtahu v ulici V Cibulkách, v Praze 5 Košířích. Původní dispozici 1+1 s velkou vstupní halou stávající majitelé upravili na byt 2+1, který je tvořen prostornou kuchyní, dvěma neprůchozími pokoji, koupelnou s vanou a samostatnou toaletou. Světlé místnosti, úžasný výhled do zeleně. V roce 2008 proběhla rekonstrukce bytu (výměna oken za plastové; nové rozvody vody, plynu a elektřiny; vybudování nové koupelny; výměna podlahových krytin). Byt je vytápěn vlastním plynovým kotlem s přímým ohřevem vody. K bytu náleží sklep o výměře 23,1 m2. Kolem domu je oplocená zahrada patřící LBD, vymezenou část této zahrady je možné bezplatně užívat. V domě je pouze 6 bytů. V pěší dostupnosti se nachází mateřská škola, základní škola, gymnázium, množství obchodů a restaurací, tenisové a squashové kurty, několik dětských hřišť, lesopark Cibulka, přírodní památka Vidoule. Autobusové zastávka je přímo naproti domu, 9 minut autobusem na metro B Anděl. S ohledem na skutečnost, že není k dispozici energetický štítek, uvádíme třídu G. Jedná se o bydlení v klidné vilové čtvrti s dobrou dostupností do centra města. Doporučuji prohlídku.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji celoročně obyvatelnou chatu v Čerčanech v osadě Nové Městečko. Chata stojí na vlastním oploceném pozemku o výměře 578 m2. Chata je ze 2/3 podsklepená, dispozičně řešená jako 2+1 s verandou, sprchovým koutem a splachovací toaletou, obyvatelná plocha chaty je 53 m2. Chata je připojena na obecní vodovod, kanalizaci, plyn, na pozemku je též vlastní studna, připojen internet. Ohřev vody bojlerem, topení kamna na dřevo či dřevěné brikety. Součástí pozemku je zahrada o výměře 525 m2, na ní je zahradní domek 8,8 m2 a kůlna se závětřím 14 m2, záhony, vzrostlé jabloně. Vedle chaty je plocha na parkování 2 aut. Chata má číslo evidenční, je možné ji financovat hypotečním úvěrem se kterým vám rádi pomůžeme. Dle územního plánu lze dostavět obytné podkroví, což nabízí možnost vybudovat si zde příjemné bydlení. Osada Nové Městečko leží jihozápadně od vlastních Čerčan, na pravém břehu řeky Sázavy, skryta v borovém lese. Vznikla v době první republiky jako rekreační osada pro návštěvníky především z Prahy. Velmi dobrá dostupnost do Prahy, cca 30 minut autem po D1, či výborné spojení vlakem. V Čerčanech je veškerá občanská vybavenost: obecní úřad, pošta, policie, zdravotní středisko, sbor dobrovolných hasičů, lékárna, základní i mateřská škola, základní umělecká škola, dům s pečovatelskou službou, HOSPIC, kulturní dům, knihovna s informačním centrem, kino, tělocvična TJ Slavoj, fotbalové hřiště TJ Slavoj a mnohá další sportoviště. Doporučuji prohlídku.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji rekreační chatu v Předoníně. Vesnice Předonín patří pod obec Bechlín, je od ní vzdálená 2 km a je oddělena kopcem Klouček. Nachází se mezi městy Štětí a Roudnice nad Labem, od kterých je vzdálena 4 km, dojezdová vzdálenost do Prahy 40 minut. Chata je v původním stavu, určena k rekonstrukci, nabízí možnost realizace vlastních představ. Chata má dispozici 3+kk, skládá se ze dvou pokojů umístěných v suterénu, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a koupelny. Zastavěná plocha je 34 m2. Chata stojí na vlastním oploceném pozemku o výměře 1302 m2. Na zahradě jsou vzrostlé stromy, suchý záchod, kůlna, sklep, dřevník, bazén a studna. Chata má číslo evidenční, tudíž je možné ji financovat pomocí hypotečního úvěru, se kterým vám rádi pomůžeme. Pět minut procházkou je přírodní koupaliště. Doporučuji prohlídku.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji byt 2+kk o výměře 47 m2. Byt se nachází ve čtvrtém patře zrekonstruovaného cihlového domu bez výtahu v ulici Na Malovance, v Praze 6. Byt je v původním stavu, určený ke kompletní rekonstrukci, ideální k realizaci vlastních představ o bydlení. Byt se skládá ze dvou samostatných pokojů, kuchyně, která je umístěna v předsíni a koupelny s vanou a wc. Okna bytu jsou situována na východ, do uzavřeného udržovaného vnitrobloku. Byt je v družstevním vlastnictví, v současné době není možné ho převést do osobního vlastnictví, financování pomocí hypotečního úvěru je tedy možné pouze s ručením jinou nemovitostí. K bytu patří sklep o výměře 5,2 m2. V blízkosti najdete množství obchodů a restaurací, kaváren, školku, školu, kino, koupaliště, Strahovský stadion. Zastávka tramvaje Malovanka se nachází cca 3 minuty od domu. Skvělá dopravní dostupnost do centra, na Pražský okruh i tunelový komplex Blanka. Úžasné bydlení ve vyhledávané lokalitě v blízkosti Pražského hradu, Hradčan, Strahova, Petřína i parků Ladronka či Kajetánka. Doporučuji prohlídku.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme prodej bytu 1+kk o výměře 29 m2. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí čtyřpatrového panelového domu v klidné ulici K Nové škole v Praze Zbraslavi. Dům je po rekonstrukci - střecha, fasáda, zateplení, plastová okna. Byt je v dobrém stavu, původně sloužil jako nebytový prostor, v roce 2000 byl zkolaudován na bytovou jednotku a prošel rekonstrukcí. Byt je ideální jako startovací bydlení, nabízí se zařízený nábytkem, stačí si jen sbalit osobní věci a můžete se nastěhovat. Případně je vhodný jako investice. Nízké náklady na bydlení. Byt je v osobním vlastnictví, je možné ho financovat hypotečním úvěrem se kterým vám rádi pomůžeme. K bytu náleží sklep. V okolí je veškerá občanská vybavenost, dostatek sportovního vyžití, přírody a zároveň dobrá dostupnost MHD. Doporučuji prohlídku.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji byt 3+1/L o výměře 53,2 m2 + 6,6 m2 zasklená lodžie. Byt se nachází v prvním patře nízkopodlažního domu, který postupně proběhl kompletní rekonstrukcí - nová střecha, stoupačky, okna, rozvody elektřiny, zateplení fasády, výměna vstupních dveří, nový výtah. Do konce roku proběhne výměna podlah v domě, v příštím roce je naplánovaná výmalba chodeb. Byt je v původním stavu, určený k rekonstrukci, tudíž ideální k realizaci vlastních představ o bydlení. K bytu patří komora na patře. Byt je v družstevním vlastnictví, v současnosti není možné ho převést do osobního vlastnictví, financování pomocí hypotečního úvěru je tudíž možné pouze ručením jinou nemovitostí. V blízkosti se nachází množství zeleně, dětská hřiště, koupaliště Džbán, Divoká Šárka, škola, školka, potraviny, obchodní centrum Šestka. Výborná dopravní dostupnost, metro A "Nádraží Veleslavín" cca 7 minut pěšky. Doporučuji prohlídku.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt 2+kk o výměře 42,6 m2 + 1,5 m2 sklep. Byt se nachází v 7.NP udržovaného panelového domu v ulici Hostinského v Praze 5 - Stodůlkách. Byt prošel kompletní rekonstrukcí - plastová okna, rozvody vody, kanalizace i elektřiny, zděné jádro (v koupelně sprchový kout, pračka, toaleta), nové podlahy, dřevěné, obložkové dveře. Byt je kompletně vybaven nábytkem. Kuchyňská linka IKEA se spotřebiči tj. kombinovaná lednice s mrazákem, sklokeramická deska, trouba, digestoř (hotová příprava na úzkou myčku nádobí). V obývacím pokoji je sedací souprava s taburetem, konferenční stolek, jídelní stůl a 4 židle. V ložnici je postel, komoda. V předsíni je vestavěná skříň. Stačí si jen sbalit osobní věci a můžete se nastěhovat. Byt je v osobním vlastnictví, tudíž je možné ho financovat pomocí hypotečního úvěru se kterým Vám rádi pomůžeme. Byt se nachází v lokalitě plné zeleně, v okolí je množství dětských hřišť. Přímo za domem je mateřská škola, kousek od domu základní škola, v pěší dostupnosti supermarket Albert, Tesco, Billa, Makro, cukrárna, pošta, lékárna, knihovna, množství restaurací, v blízkosti OC Zličín. Metro B „Luka“ nebo „Stodůlky“ v docházkové vzdálenosti. Nízké měsíční náklady. Byt je vhodný jako startovací bydlení i jako investice. Doporučuji prohlídku!

Popis nemovitosti:

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt 2+kk o výměře 43 m2 + 5,86 m2 sklep. Byt se nachází v 8.NP zrekonstruovaného panelového domu v ulici Breitcetlova v Praze 9 na Černém Mostě. Byt prošel před cca 10-ti lety rekonstrukcí - plastová okna, rozvody, zděné jádro (v koupelně sprchový kout, toaleta a bidet),oddělený kuchyňský kout. Byt je kompletně vybaven nábytkem. Kuchyňská linka se spotřebiči tj. lednice, pračka, sklokeramická deska, trouba, mikrovlnná trouba, digestoř. V obývacím pokoji je jídelní stůl + 3 židle, obývací stěna, pohovka, křeslo, konferenční stolek, pracovní stůl. V ložnici je postel, skříň, 2 noční stolky. V předsíni je skříň, věšák, botník, komoda. Stačí si jen sbalit osobní věci a můžete se nastěhovat. Byt je v osobním vlastnictví, tudíž je možné ho financovat pomocí hypotečního úvěru se kterým Vám rádi pomůžeme. Byt se nachází v lokalitě plné zeleně, v okolí je množství dětských hřišť. Přímo za domem je mateřská škola, vedle domu základní škola, v pěší dostupnosti supermarket Albert, Žabka, knihovna, DDM, sportovní centrum, v blízkosti OC Černý Most. Metro B v docházkové vzdálenosti. Nízké měsíční náklady. Byt je vhodný jako startovací bydlení i jako investice. Doporučuji prohlídku!

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji byt 1+1 se zasklenou lodžií. Výměra bytu je 38,2 m2 + 6,7 m2 lodžie. K bytu náleží sklep. Byt se nachází v 11. NP kompletně zrekonstruovaného panelového domu v Kukelské ulici v Praze 9. Byt je v původním stavu, včetně umakartového jádra, určený ke kompletní rekonstrukci, ideální k realizaci vlastních představ o bydlení. Byt je v družstevním vlastnictví, má splacenou anuitu a je možné ho převést do osobního vlastnictví, tudíž je vhodný k financování prostřednictvím před hypotečního úvěru se kterým Vám rádi pomůžeme. Byt se nachází v klidné lokalitě plné zeleně, za domem je školka, škola, dětské hřiště, v blízkosti supermarket Albert, pošta, poliklinika, Kyjský rybník, cyklostezka do Troji. Výborná dopravní dostupnost, v pěší dostupnosti metro B Rajská zahrada, zastávka autobusu je kousek od domu. Parkování v ulici. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1/L v 8.NP udržovaného panelového domu s výtahem v ulici Mrkvičkova, v Praze 6 Řepích. Byt má výměru 71,17 m2 + 6,7 m2 lodžie + 4 m2 sklepní kóje. Původní dispozici bytu majitelé upravili na 3+kk/L. Byt je v původním stavu včetně umakartového jádra a tudíž je ideální k realizaci vlastních představ o bydlení. V současné době probíhá převod do osobního vlastnictví, byt je možné financovat pomocí hypotečního úvěru se kterým vám rádi pomůžeme. Dům z 90. let postupně prochází rekonstrukcí, již jsou hotová plastová okna, nové hliníkové vstupní dveře do domu - vstup je na čipy, nová výměníková stanice, opravená střecha, zateplená severní a jižní strana domu. Výhledově jsou v plánu opravy lodžií a výtahy. Naproti domu se nachází školka, škola, dětské hřiště, za domem je Aktivní lesopark Řepy. V okolí naleznete množství obchodů a restaurací. Zastávka MHD Hlušičkova - tram 9,10,16, bus 180 je cca 10 minut pěšky od domu. Metro A "Nemocnice Motol" je 2 zastávky autobusem. K bytu je po dohodě možné dokoupit garáž o výměře 18,4 m2, která se nachází v ulici Na chobotě, cca 20 minut pěšky od domu. Jedná se o příjemné bydlení v klidné lokalitě, v blízkosti zeleně, zároveň však s veškerou občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra. Doporučuji prohlídku.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji byt 2+kk. Byt o výměře 39,3 m2 se nachází v 5.NP revitalizovaného panelového domu s výtahem v ulici Bryksova na Černém mostě. Byt je ve velmi dobrém stavu, nová kuchyňská linka, zděné jádro s rohovou vanou, vestavěné skříně v předsíni, plastová okna, dřevěné obložky. Byt je v osobním vlastnictví a tudíž je možné ho financovat pomocí hypotečního úvěru se kterým Vám rádi pomůžeme. V blízkosti najdete množství zeleně, parky, dětská hřiště. Veškerá občanská vybavenost v místě, množství obchodů a restaurací, jesle, školky, školy, poliklinika, obchodní centrum Černý most je hned za domem. Metro B "Černý most" cca 5 minut pěšky. Byt je vhodný jako startovací bydlení i jako investice. Doporučuji prohlídku.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji byt 3+1/L o výměře 71 m2 + 3,2 m2 zasklená lodžie + 3,3 m2 sklep. Byt se nachází v 3. NP zrekonstruovaného panelového domu s výtahem v ulici Cíglerova, v Praze 9. Byt postupně prošel částečnou rekonstrukcí, zděné jádro, plastová okna, nová kuchyňská linka. Byt je v osobním vlastnictví a tudíž je možné ho financovat prostřednictvím hypotečního úvěru se kterým vám rádi pomůžeme. Byt se nachází v klidné lokalitě plné zeleně. V pěší dostupnosti je školka, škola, gymnázium, supermarket Albert, pošta, lékárna. Několik dětských hřišť, Kyjský rybník. Výborná dopravní dostupnost, metro B "Rajská zahrada" naproti domu. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji byt 3+1/L. Byt se nachází v 10. NP kompletně zrekonstruovaného panelového domu v Kukelské ulici v Praze 9. Byt je v původním stavu, včetně umakartového jádra, určený ke kompletní rekonstrukci, ideální k realizaci vlastních představ o bydlení. K bytu náleží sklep. Byt je v osobním vlastnictví, vhodný k financování prostřednictvím hypotečního úvěru se kterým Vám rádi pomůžeme. Byt se nachází v klidné lokalitě plné zeleně, za domem je školka, škola, dětské hřiště, v blízkosti supermarket Albert, pošta, poliklinika, Kyjský rybník, cyklostezka do Troji. Výborná dopravní dostupnost, v pěší dostupnosti metro B Rajská zahrada, zastávka autobusu hned u domu. Parkování v ulici. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji hezký byt 2+kk s balkonem a s šatnou o výměře 44,27 m2 + 7,5 m2 balkon. Byt se nachází v prvním patře cihlové novostavby z roku 2002, v ulici Za Černým mostem, v Praze 9 v Kyjích. Byt se nabízí jako částečně zařízený. Nutné jen drobné opravy. K bytu náleží sklep. Byt je v osobním vlastnictví, je možné ho financovat pomocí hypotečního úvěru. Jedná se o klidnou lokalitu, bydlení v přírodě s dobrou dostupností MHD, zastávka autobusu naproti domu, 5 minut autobusem na metro B Hloubětín nebo Rajská zahrada. V blízkosti veškerá občanská vybavenost, přímo v areálu je večerka, 2 restaurace, squashové centrum. Ideální jako startovací bydlení nebo investice. Doporučuji prohlídku!

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji byt 3+kk/L,S. Byt má výměru 63,6 m2 + lodžie 3,2 m2 + 3,7 m2 sklep. Byt se nachází v 1. patře cca 30 let starého panelového domu s výtahem. Byt je v původním udržovaném stavu, určený k realizaci vlastních představ o bydlení tj. umakartové jádro, původní rozvody. Byt je v družstevním vlastnictví, momentálně není možné ho převést do osobního vlastnictví, financování hypotékou je tedy možné pouze v případě ručení jinou nemovitostí. Zbývá doplatit anuitu ve výši cca 978.000,- Kč (měsíční splátka je ve výši 6.155,- Kč). Dům prošel částečnou revitalizací - plastová okna, výtah, střecha, stoupačky, zateplený severní štít. V blízkosti veškerá občanská vybavenost, příroda. Doporučuji prohlídku.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji hezký byt 2+1/B o výměře 49,1 m2 + 1,1 m2 balkon. Byt se nachází v 2. NP cihlového činžovního domu bez výtahu v ulici Na vápence, v Praze 3 na Žižkově. Byt byl před cca 10-ti lety s výjimkou kuchyňské linky kompletně zrekonstruován. Byt se skládá z malé předsíňky, ze které je vstup do ložnice, do koupelny s oknem a do kuchyně. Z kuchyně projdete do obývacího pokoje, z něhož vedou francouzské dveře na balkon. Oba pokoje jsou orientovány do zeleně, kuchyně a koupelna jsou orientovány do ulice. Byt je v osobním vlastnictví a tudíž je možné ho financovat pomocí hypotečního úvěru. K bytu náleží 2 sklepy o výměře 5,3 m2 a 1,8 m2. Dům prošel rekonstrukcí v roce 2010, kromě střechy, která je výhledově v plánu. Za domem je uzavřený vnitroblok, který nabízí obyvatelům přilehlých domů možnost posezení v přírodě. Jedná se o příjemné bydlení ve vyhledávané lokalitě, doporučuji prohlídku.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji hezký rodinný dům v obci Bzová, v okrese Beroun. Dům je z roku 1932, do dnešního dne prošel množstvím změn a úprav. V domě jsou 4 pokoje, kuchyň, koupelna s rohovou vanou a wc, nebytový prostor s vlastním vchodem z ulice, který se dříve využíval jako kadeřnictví, garáž, prostorná půda, sklep. Za domem je malá zahrádka s venkovním posezením. Obec Bzová se rozkládá na rozloze 1121 ha a trvale zde žije 432 obyvatel. Obec je zásobována pitnou vodou z vlastního vodovodu, nově je připojena na kanalizační síť. V obci je pošta, obchod, kulturní středisko "Bezovka", knihovna, Sbor dobrovolných hasičů, oddíl kopané a další spolky a sportovní kluby. Obec zasahuje chráněnou krajinnou oblast Křivoklátsko, která je proslulá jako houbařský ráj. Dominantou okolí jsou hrady Točník a Žebrák. Veškerou občanskou vybavenost naleznete v 4 km vzdáleném městečku Žebrák. Dojezd do Prahy je 30 minut autem po dálnici D5. Doporučuji prohlídku.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji světlý dvougenerační byt 4+1/L v ulici Amforová, v Praze 5 ve Stodůlkách. Byt se nachází v 6. NP udržovaného panelového domu. Byt má výměru 84 m2 + 7m2 lodžie + 2,5 m2 sklep. Byt je v původním stavu, včetně umakartového jádra, určený ke kompletní rekonstrukci, ideální k realizaci vlastních představ o bydlení. Byt je v osobním vlastnictví, vhodný k financování prostřednictvím hypotečního úvěru. Dům prošel během několika posledních let řadou úprav (nový výtah, nové schodiště, nové vchodové dveře, nové schránky, vymalované chodby). V blízkosti bytu se nachází několik mateřských i základních škol, několik nových dětských hřišť, krytá ledová plocha pro bruslení a nová, víceúčelová sportovní hala. Jen 5 minut chůze od domu je stanice metra Lužiny, 2 minuty chůze stanice autobusu Amforová. V okolí je několik supermarketů, u stanice metra Lužiny je nové nákupní centrum, 2 až 3 stanice metrem jsou obchodní centra Nové Butovice a Zličín. Z bytu je hezký výhled až k brdské vrchovině. Nedaleko domu je centrální park Prahy 13 (s dvěma vodními nádržemi) a Prokopské údolí. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji hezký byt 2+1. Byt je bezbariérový a nachází se v přízemí zrekonstruovaného cihlového domu v klidné ulici U vysočanského pivovaru, v Praze 9 ve Vysočanech. Byt má výměru 47,3 m2, původní dispozici 1+1 stávající majitelé upravili na 2+1. Celý byt je orientovaný do uzavřeného vnitrobloku. Nabízí možnost využívání udržované zahrady ve vnitrobloku. Byt prošel v roce 2010 částečnou rekonstrukcí, byly udělány nové rozvody, podlahy, okna. Koupelna je v původním stavu, tudíž vhodná k seberealizaci dle vlastních představ. K bytu náleží sklep. Byt je v družstevním vlastnictví, momentálně jej nelze převést do osobního vlastnictví, financování přes hypotéku je tedy možné pouze v případě ručení jinou nemovitostí. V pěší dostupnosti metro „B“ Vysočanská. V blízkosti škola, školka, poliklinika, OC Fénix, OC Harfa, O2 Aréna. Park Podvinní, cyklostezka, lanové centrum, bobová dráha. Byt je vhodný i jako investice, nízké náklady na bydlení. Doporučuji prohlídku.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji světlý, mezonetový byt o dispozici 3+kk a rozloze 123 m2 + 10 m2 terasa. Byt se nachází v 6. a 7. patře činžovního domu s výtahem v Praze 4 - Nuslích, nedaleko Havlíčkových sadů a jen deset minut tramvají z centra Prahy. Středem bytu je obývací pokoj loftového stylu, s kuchyňským koutem. Na spodním patře se dále nachází prostorná ložnice, koupelna a oddělená toaleta. Schody vedou do mezzaninu využívaného jako čítárna nebo pracovna a do ložnice s vlastní koupelnou a vstupem na terasu orientovanou do zeleného a výborně udržovaného vnitrobloku. Adresa bytu zajišťuje veškerou občanskou vybavenost - od škol, přes obchody až po kulturní vyžití. Doporučuji prohlídku!

Popis nemovitosti:

Nabízíme k prodeji hezký byt 1+1 s prostornou terasou a sklepem. Výměra bytu je 35,4 m2 + 10 m2 terasa. Byt se nachází v 6. NP cihlového domu bez výtahu. Byt prošel v roce 2008 kompletní rekonstrukcí - nové rozvody, elektroinstalace, podlahy, okna, dveře, obklady v koupelně a na toaletě, nová kuchyňská linka. Byt se nachází v ulici Kolbenova, přímo za domem je dětské hřiště, park. V pěší dostupnosti metro „B“ Vysočanská, tramvajová zastávka „Poštovská“ před domem. V blízkosti škola, školka, poliklinika, OC Fénix, OC Harfa, O2 Aréna. Park Podvinní, cyklostezka, lanové centrum, bobová dráha. Byt je v OV a tudíž lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme. Byt je vhodný i jako investice. Doporučuji prohlídku.

Příběh prodeje:

Po necelých 2 letech se mi vrátil tento byt do nabídky! Ozval se mi pan Vondráček, že se mu změnila situace a že by potřeboval byt prodat, pokud možno s co nejmenší ztrátou. S ohledem na to, že k ceně bytu bylo potřeba počítat s dalšími náklady jako jsou 4% daň z nabytí nemovitosti, pokuta bance za předčasné splacení úvěru a provize RK, byla to celkem výzva. Do karet nám hrála skutečnost, že za poslední rok se výrazně posunul trh s nemovitostmi a v současné době nabídka převyšuje poptávku, tudíž stouply ceny nemovitostí. Po necelých 2 měsících máme prodáno a troufnu si tvrdit, že i kupující i prodávající jsou spokojeni.

Příběh prodeje:

Pan majitel mě kontaktoval s tím, že by potřeboval prodat byt na Chodově. Potkali jsme se v bytě, domluvili se na podmínkách prodeje, nastavili cenu tak, aby se byt rychle prodal a pak jsme čekali, až se odstěhuje nájemnice. Zvládla to před koncem roku. Pan majitel byl akční, byt po svátkách vystěhoval, uklidil, nechal mi klíče a já se pustila do práce. Byt jsme nafotili, pustili do světa ještě v noci 30.12.. Hned druhý den následovala prohlídka, přejezd do kanceláře, rezervační smlouva na počkání a na Silvestra mohl pan majitel kromě oslav Nového roku slavit také to, že má prodáno. Nejrychlejší obchod, který jsem absolvovala :o).

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji hezký byt o výměře 71,28 m2, momentální dispozice bytu je vzdušné 2,5+1, s tím, že byt je možné po menších úpravách předělat na 3+kk. Byt se nachází ve 4. patře udržovaného cihlového domu bez výtahu v ulici Nemocniční v Praze 9. K bytu náleží sklep. V domě jsou 2 nebytové prostory, výnos z pronájmu jde do FO. V blízkosti je škola, školka, poliklinika, OC Fénix, OC Harfa, O2 Arena, velké množství zeleně, park Podvinní, cyklostezka, lanové centrum, bobová dráha, říčka Rokytka. Tři minuty pěšky na metro "B" Vysočanská. Příjemné místo k bydlení, doporučuji prohlídku!

Popis nemovitosti:

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji atypický loftový byt o výměře 86,5 m2 + 20 m2 terasa. Momentální dispozice bytu je 2+kk + šatna, úpravou šatny je možné vybudovat další místnost. K bytu je možnost dokoupit garážové stání v domě za akční cenu 250.000,- Kč.Ve dvoře domu je soukromý park určený výhradně pro rezidenty. V blízkosti je množství obchodů a restaurací, OC Harfa, OC Fenix, O2 Arena, školka, škola, poliklinika, pošta. V pěší dostupnosti je park Podvinní s množstvím dětských hřišť, říčka Rokytka, cyklostezka, sportovní areál, lanové centrum, bobová dráha, tenisové kurty, golfové hřiště. Skvělá dostupnost do centra, minutu na metro B Palmovka. Jedná se o luxusní bydlení pro náročné. Byt má vlastní webové stránky www.petrasek.biz. Zveme Vás na návštěvu!

Příběh prodeje:

Krásná práce. Majitelé byli kontakt na doporučení od spokojené klientky. Nechali si poradit a to jak s cenou, tak i s procesními věcmi. Čekali jsme až se odstěhují do nového bytu, abychom mohli byt prodávat čistý, vyklizený, připravený k nastěhování. Byt se prodal na první prohlídku, za cenu, kterou jsme nastavili.

Příběh prodeje:

Paní majitelka našla ve schránce letáček, oslovila konkurenci, narazila na nezkušenou mimopražskou kolegyni, která špatně odhadla prodejní cenu a byt se ani po několika měsících nepodařilo prodat. Pak dostala doporučení na mě a bylo. Za 18 dnů bylo prodáno. Reálná cena, kvalitní fotografie, veškeré podklady k nemovitosti, to vše pomohlo k rychlému prodeji.

Příběh prodeje:

Paní Beránkovou jsem oslovila na základě její inzerce v době, kdy byt inzerovalo asi deset realitních kanceláří. Byt už byt chvíli v prodeji, takže už sama zjistila, že více realitních kanceláří je spíše kontraproduktivní způsob prodeje a nechala se přesvědčit k výhradní spolupráci. Na náhody nevěřím, ale poctivě přiznávám, že mi v přesvědčování pomohla skutečnost, že se znala s mou klientkou, které jsem prodala byt v Hloubětíně a mohla jí zavolat a zjistit, jak probíhala spolupráce s ní. Neuvěřitelné bylo, že jsem to nevěděla a "náhodou" jsme to na to narazily když jsme probíraly byty, které jsem v jejich lokalitě prodala. Pustila jsem se do práce. Byt byl poměrně bezkonkurenční, ale i v tomto případě jsme potřebovali klienta s hotovostí protože byt nebylo možné zastavit a vzít si na něj úvěr. Čekalo nás množství práce, úklid, styling, focení, vypracování tržní analýzy, inzerce na webech, v časopisech...prohlídek bylo více než je zdrávo, ale pořád stejná písnička. Byt je krásný, ale ... nedá se tu zaparkovat ... to okolí není úplně to co jsem si představovala ... 161 bytů v 1 domě není nic pro mě :o) atd., atd.. Po půl roce majitelé dostavěli vysněný dům a odstěhovali se pryč. Byt byl vystěhovaný, bylo potřeba ho vymalovat, uklidit, přefotit a znovu jsme se pustili do práce. Na prohlídku s pánem, který ho koupil moc ráda vzpomínám. Byl strašně fajn, už si skoro koupil padesátimetrový byt 2+kk v OV v novostavbě ve Vysočanech :o) a sem se přišel ujistit, že je jeho rozhodnutí správné, nechtěl ani panelák, ani družstvo... Po více než půl roce, po 18-ti prohlídkách se byt podařilo prodat za cenu, která odpovídala počátečnímu odhadu dle STA :o).

Příběh prodeje:

Toto byl kontakt na doporučení. Mimo moji lokalitu, nicméně moc ráda jsem se prodeje bytu ujala. Byt byl prázdný, připravený k prodeji, určený k rekonstrukci dle vlastních představ. Dostala jsem důvěru, klíče, informace k bytu a pustila se do práce. Zkusili jsme vyšší cenu, nic nás netlačilo, času bylo dost. Za 3 měsíce, na den přesně byl byt prodaný.

Příběh prodeje:

Každý den když jezdím domů, jezdím kolem tohoto projektu a říkám si, kdo by tady asi tak chtěl bydlet...:o) Nicméně když se tu objevil byt na prodej, skočila jsem po něm. Samotnou mě mile překvapila kvalita projektu, ale ta rušná ulice tam pořád byla ...Byl to oříšek, pan majitel byl celkem náročný, každé jednání o jakékoliv smlouvě bylo velkou výzvou. Těžký prodej, byt na rušné ulici, dispozice 2+kk s metráží bytu 3+kk, kde místo třeího pokoje byla chodba. Nezabral ani lokální marketing, ani den otevřených dveří, museli jsme s cenou výrazně dolů. Jednoho dne jsem zvedla telefon a na druhém konci slyším "dobrý den, já bych chtěl koupit ten byt v Českomoravské ulici, teda pokud jste schopni mi zařídit 100% hypotéku". Jasně, říkám si, takové mám nejradši, vždyť ten byt ještě ani neviděl a už ho kupuje... Potkali jsme se na prohlídce v bytě, pán mi potvrdil to, co mi řekl do telefonu, já ho předala našemu skvělému hypotečnímu poradci, ten mu i přes nové zaměstnání a zkušební dobu zařídil 100% hypotéku a byt byl pryč.

Příběh prodeje:

Paní majitelka si dala inzerát, který mě okamžitě zaujal, hezký byt v vedle v ulici kde už jsem jeden byt prodala. Zavolala jsem jí, domluvily jsme se na schůzce v centru, v restauraci kam chodí na obědy, protože má časově náročné zaměstnání a domů se dostane pozdě večer. Probrali jsme možnosti spolupráce a dohodly se, že si vše nechá projít hlavou a do konce týdne si zavoláme. Paní majitelka mi zavolala, že se jí trochu změnila situaci a prodej na chvíli odkládá, nicméně, že až bude prodávat, tak se určitě ozve. Přiznám se, že jsem jí to úplně nevěřila, proto mě mile překvapilo, když mi za měsíc a půl přišel e-mail jestli si na ni vzpomínám a jestli bych jí chtěla pomoct s prodejem jejího bytu. Podruhé jsme se potkaly už v bytě, abych celý proces urychlila, rovnou jsem sebou vzala profi fotografa, aby byt nafotil. Tak se i stalo, nicméně když mi poslal fotky, shodně jsme s paní majitelkou usoudily, že jsou hodně přehnané, protože byt byl maličký, objektiv příliš širokoúhlý a na fotkách se byt tvářil jako by byl jednou tak veliký. Rozhodla jsem se, že si udělám o víkendu brigádu, přivezla jsem pár kytek, byt nastylovala a přefotila . Protože byl byt zajímavý sám o sobě, fotky se opravdu povedly a vypadaly reálněji. Protože paní majitelka měla velice rozumně nastavenou cenu, nechaly jsme ji a šly s bytem na trh. Od prvního dne zvonily telefony, o byt byl veliký zájem, během druhého týdne byl pryč.

Příběh prodeje:

Dlouho jsem byla odpůrce FB. Nicméně "pan šéf" mi každou poradu dokazoval všechny výhody sdílené komunikace, množství klientů, o které tak přicházím, až jsem jednoho dne odložila všechny předsudky a založila si čistě pracovní profil na FB. Začala jsem s ním pracovat, až se mi po nějaké době ozvala kolegyně Katka, se kterou jsem byla na centrále na kurzu na samém začátku mé kariéry s tím, že už v Century 21 nepracuje, ale sleduje mou "farmu" na FB a chtěla by, abych jí prodala byt v Libni. Neuvěřitelné se stalo skutečností a já musela za "panem šéfem", přiznat, že měl pravdu :o). Byt jsme prodaly ani ne za měsíc, po téměř dvoutýdenním vyjednávání o textaci rezervační smlouvy. I přes složitá jednání jsme nakonec zvládly celý proces dotáhnout do konce, včetně toho, že jsem Katce zařídila vystěhování nábytku, který klient v bytě nechtěl. Staly se z nás kamarádky a já mám stálý přísun kontaktů, které se mi generují z Katčiných bývalých klientů nebo známých.

Popis nemovitosti:

Hezký byt 1+kk o výměře 33,8 m2 + 9 m2 zimní zahrada + 2,5 m2 komora na patře v 3.NP novostavby ve Vysočanech, v projektu Nová Harfa. Byt je výborně prostorově vyřešen, je rozdělen na spací a obytnou část, nabízí velké množství úložného prostoru. Byt se prodává jako kompletně zařízený nábytkem na míru (dnes tu bydlí mladý pár), stačí si sbalit kufr a můžete se stěhovat. Byt je v OV a tudíž je možné ho financovat pomocí hypotečního úvěru. Jedná se o vyhledávanou lokalitu Prahy 9, kolem areálu vede cyklostezka, říčka Rokytka, v pěší dostupnosti je park Podvinní s množstvím dětských hřišť, sportovní areál. V blízkosti veškerá občanská vybavenost, OC Harfa, OC Fenix, O2 Arena, školka, škola, poliklinika, pošta. Vzhledem k nízkým měsíčním nákladům je byt vhodný i jako investice.

Příběh prodeje:

S majitelkou tohoto bytu a jejím přítelem jsem se potkala na prohlídce loftového bytu v Libni. Ačkoliv si byt nakonec nekoupili, oslovili mě, abych jim prodala jejich byt ve Strašnicích. Moc hezký, atypický půdní byt v japonském stylu, na rušné ulici, 4. patro bez výtahu. Malá konkurence, rozumně nastavená cena a za měsíc a půl bylo prodáno.

Popis nemovitosti:

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji rodinný dům ve stavu před rekonstrukcí v obci Jenštejn, okr. Praha - východ s dispozicí 3+kk. Dům je momentálně neobývaný, nabízí možnost realizace vlastních představ o bydlení. Výborná dopravní dostupnost, zastávka 2 autobusů minutu od domu, dostupnost na metro "B" Černý most a metro "C" Letňany. Nemovitost je možné financovat hypotékou se kterou vám rádi pomůžeme.

Příběh prodeje:

Pana majitele jsem oslovila na veletrhu For Arch. Potřeboval prodat byt na Proseku, ale měl ho pronajatý za nadstandardní nájemné, proto jsme zkoušeli byt prodat i s nájemníky. Bohužel nájemníci moc nespolupracovali, proto jsme přistoupili k tomu, že počkáme, až se odstěhují. Poté pan majitel byt vystěhoval, deratizoval, nechal vymalovat, znovu jsme ho nafotili a na začátku prázdnin začali hledat kupce. V září jsem odjela na dovolenou, nasbírat síly k prodeji a kolegyně Jana, která mě zastupovala, během týdne našla kupce a byt zarezervovala. Asi bych měla častěji jezdit k moři…

Popis nemovitosti:

Luxusní půdní nástavba s dispozicí 2+kk o výměře 47 m2 + 6 m2 balkon. Byt se nachází v 7. NP zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem. Byt je velmi vzdušný a světlý, díky francouzskému oknu přes celý obývací pokoj a výhledu na střechy okolních domů máte pocit, že jste na Malé Straně, avšak za bezkonkurenční cenu. Byt je velice dobře dispozičně řešen, nabízí množství úložných prostor. V rámci výstavby byly použity kvalitní vkusné materiály, v bytě je příprava na klimatizaci. Byt je v osobním vlastnictví, tudíž je možné ho financovat pomocí hypotečního úvěru. Přijďte nasát atmosféru luxusního bydlení pro náročné.

Příběh prodeje:

Když jsem se s panem Vališem dohodla na schůzce ohledně prodeje jeho bytu, zjistila jsem, že ho má nevýhradně kolega z jiné kanceláře Century 21. No co, řekla jsem si, já si jdu pro výhradní smlouvu, což naše pravidla dovolují. Pan majitel měl byt u několika kanceláří, všichni slibovali možné i nemožné, ale byt stále nebyl prodaný. Byla to poměrně jedinečná nabídka na trhu, ale také za dost vysokou cenu. S panem majitelem jsme probrali výhody výhradního zastoupení, rozhodl se, že to se mnou zkusí a dal mi volnou ruku. Jedinečný byt přece potřebuje jedinečnou prezentaci, protože jsem využila služeb profesionálního fotografa, požádala kolegy konkurenty o stažení jejich inzerce a pustila se do práce. Byt byl pryč za 3 měsíce, s tím, že se nám podařilo udržet cenu.

Popis nemovitosti:

Útulný byt 1+1 34 m2, přímo u metra B Palmovka. Byt je po částečné rekonstrukci, má nová plastová okna, plovoucí podlahy, nové topení. Byt se nachází v 2. NP udržovaného cihlového domu bez výtahu. V blízkosti je množství obchodů a restaurací, OC Harfa, OC Fenix, O2 Arena, školka, škola, poliklinika, pošta. V pěší dostupnosti je park Podvinní s množstvím dětských hřišť, říčka Rokytka, cyklostezka, sportovní areál, tenisové kurty, golfové hřiště. Skvělá dostupnost do centra, minutu na metro B Palmovka. Vzhledem k nízkým provozním nákladům je byt vhodný i jako investice.

Popis nemovitosti:

Světlý byt 1+kk o výměře 23 m2 + 4,5 m2 sklepní kóje. Byt se nachází v udržovaném cihlovém domě v klidné ulici Na Kopečku. Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Byt se skládá z předsíně, jednoho pokoje s malou kuchyňkou a z koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Byt je v OV a tudíž lze financovat hypotékou se kterou vám rádi pomůžeme. Vzhledem k nízkým měsíčním poplatkům a pěší dostupnosti na metro je byt vhodný zejména jako investice.

Příběh prodeje:

S panem Haškem jsme se potkali v obchodním centru na kafi, protože byl poměrně časově vytížený a nebyl z Prahy. Na místě jsme podepsali smlouvu o spolupráci, domluvili se na termínu focení a on odjel zpátky do Brna. Byt byl po kompletní rekonstrukci, čistý a vystylovaný, perfektně připravený k prodeji, možná i proto, že ho pan majitel využíval tak 2 dny v týdnu, když měl pracovní jednání v Praze. Byt jsem nafotila, zpracovala inzerci a pustila ho do světa. Protože byl opravdu hezký, za rozumnou cenu, navíc poměrně jedinečná nabídka na trhu, prodal se na první dobrou.

Popis nemovitosti:

Byt 2+1/B v OV, v Devonské ulici. Byt se nachází v 8. NP zrekonstruovaného cihlového domu. Byt je po kompletní rekonstrukci, nová koupelna, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, plastová okna, dřevěné dveře, obložky z masivu, na podlahách korek, dlažba, zasklený balkon. K bytu náleží sklepní kóje. Lokalita Starého Barrandova nabízí bydlení v zeleni, v pěší dostupnosti je Prokopské údolí, aquapark, za domem park, dětské hřiště, zahrádkářská kolonie. V blízkosti obchody, restaurace, školka, škola. Metro Smíchovské nádraží cca 10 min tramvají.

Příběh prodeje:

Kdykoliv se objeví byt v projektu Harfa, snažím se domluvit na jeho prodeji, protože je to pro mě srdeční záležitost. Na Harfě jsme 2 roky bydleli, teď bydlíme 3 minuty od Harfy, v projektu Dvůr nad Rokytkou a já to tam mám prostě ráda, takže si říkám kdo jiný by měl prodávat byty na Harfě, než někdo kdo je tam doma. S manželi Řehákovými jsme se potkali na první schůzce u nich doma. Chtěli si vybrat 3 RK, které si vyzkouší a pak se domluví na spolupráci s tou nejlepší z nich. S ohledem na moji motivaci výše jsem do toho šla, nevýhradně, za nesmyslnou cenu 4.250.000,- Kč, s tím, že jsem se rozhodla, že samozřejmě já budu ta, kterou si pak vyberou. Tak se taky stalo a po měsíci jsme překlopili spolupráci do výhradního zastoupení, snížili jsme cenu pod 4 miliony testovali trh. Zpracovala jsem jim srovnávací tržní analýzu, aby měli představu jaká je reálná cena jejich bytu, vyšlo mi kolem 3.750.000,- Kč. Konkurence na Harfě je obrovská, Finep tam staví další a další byty a vzhledem k tomu, že hodně jich tam skoupili cizinci investoři, je tam neustále velká nabídka bytů na prodej. Tento byt neměl úplně ideální dispozici, proto většina nábytku byla dělaná na míru a byla součástí prodeje. I díky tomu se byt během měsíce prodal, za cenu 3.900.000,- Kč. Pana majitele zaskočila rychlost prodeje, trošku měl pocit, že jsme cenu měli zachovat nad 4 miliony, nicméně s odstupem času s ohledem na vývoj cen bytů na Harfě uznal, že se byt prodal velice dobře.

Popis nemovitosti:

Byt 1+1 40,6 m2, přímo u metra B Palmovka. Byt je v původním, zachovalém stavu, má nová plastová okna, která jsou situována do vnitrobloku. Zděná koupelna s toaletou, na podlahách parkety, vestavěné skříně, komora. Byt se nachází v 3. NP udržovaného cihlového domu s výtahem. K bytu náleží sklep. V blízkosti množství obchodů a restaurací, OC Harfa, OC Fenix, O2 Arena, školka, škola, poliklinika, pošta. V pěší dostupnosti je park Podvinní s množstvím dětských hřišť, říčka Rokytka, cyklostezka, sportovní areál, tenisové kurty, golfové hřiště. Skvělá dostupnost do centra, minutu na metro B Palmovka.

Příběh prodeje:

Pan majitel se po dlouhé době vrátil z Austrálie, protože si myslel, že zbytek života stráví v Čechách, protože tady má rodinu a už není nejmladší. Po 2 letech však zjistil, že mu chybí sluníčko, mentalita lidí je dost odlišná od toho na co byl zvyklý a jeho představy o Čechách se značně liší od reality, proto společně se ženou došli k závěru, že byt prodají a odstěhují se zpátky do Austrálie. Pan majitel si vyzkoušel jak funguje spolupráce s několika realitními kancelářemi a nebylo to úplně ono. Poměrně dlouho nám trvalo, než jsme doladili podmínky spolupráce a pořádně jsme začali až v průběhu září. Věděli jsme, že nás poměrně tlačí čas, protože pan majitel nechtěl do Austrálie odjíždět na zimu (jejich léto). DL byl konec listopadu, pak se byt stáhne z prodeje a začneme znovu na jaře. To nebylo to, co jsme všichni chtěli, takže bylo potřeba vymyslet speciální strategii, která povede k rychlému prodeji. Byt jsme kromě standardních věcí inzerovali v tištěném magazínu Century 21 a rozhodli jsme se, že uspořádáme Den otevřených dveří. Domluvila jsem se s naší bytovou designérkou, která vypracovala vizualizace, pronajala jsem květiny a dekorace, připravila občerstvení a byt jsme připravili a těšili se na hezké odpoledne. Byt nakonec koupili klienti, kteří ho viděli ještě před DOD, udělali panu majiteli cenovou nabídku, na kterou on nepřistoupil, protože věděl, že ho čeká ještě DOD a protože se báli, že jim ho někdo vyfoukne, nečekali a byt zarezervovali za plnou cenu. Měli pravdu, na DOD dorazil další zájemce, který by byt koupil.

Příběh prodeje:

Družstevní byt s nádherným výhledem na park bohnické léčebny, ale v obrovském panelovém domě se stovkami bytů, kde výtah staví v každém třetím patře :o). Byt byl prázdný, pan majitel se ho rozhodl prodat poté, co mu nájemníci utekli s dluhem, navíc byt dost zdevastovali. Pán, který ho měl dát do stavu vhodného k prodeji utekl s klíči i se zálohou, tak si pan majitel udělal brigádu, byt zvelebil vlastními silami a já se pustila do prodeje. Vzhledem k rozumné ceně a dispozici 3+ tam byl celkem průchoďák, ale vždy to ztroskotalo na výtahu, domě, velikosti ložnice, financování apod. Až se po 2 měsících ozvala paní Šťastná, kterou byt oslovil, a my měli kupce. Celý proces po byl opravdu náročný, protože se potkaly 2 faktory, se kterými nikdo na začátku nepočítal, BD, které nebylo příliš vstřícné s podklady pro banku pro převod bytu do OV, který nebyl v zásadě problém a vytížená hypoteční poradkyně, která toho měla tolik, že její klientský servis se stal mojí noční můrou. Chvílemi to vypadalo, že to vůbec nedotáhneme do zdárného konce, celý proces se protáhl o několik dalších měsíců a všechna jednání byla až nepříjemná, protože panu majiteli docházela trpělivost a nikdo z nás si nebyl jistý, zda paní poradkyně opravdu zvládne dotáhnout do konce předschválený hypoteční úvěr a peníze vyčerpat na úschovní účet. Řekla bych, že se vše podařilo 10 minut po 12, a to jen díky trpělivosti, asertivitě a zkušenostem Martina Hušpauera, který má na starost koordinaci obchodních případů a poctivě přiznávám, že pan prodávající mě jistě dál nedoporučí. Ale paní Šťastná, která aktivně jednala i s BD i se svojí bankou ocenila to, že náš servis byl v tomto případě opravdu velice nadstandardní. Někdy je to holt jen 50% úspěšnost, v tomto případě si jí ale cením dvojnásob.

Příběh prodeje:

Paní Pátková bydlela v dost atypickém bytě u mého oblíbeného parku Podvinní. Manžel byl manuálně zručný, proto v bytě 1+kk dostavěl příčku tak, aby se tam poskládali i s miminkem než si dostaví domeček za Prahou. Prodej to nebyl jednoduchý, protože byt 2+kk s metráží 33 m2 navíc v přízemí, není bydlení pro každého. Postupně jsme testovali trh, museli jsme jít s cenou dolů, absolvovali jsme skoro deset prohlídek a prodej trval téměř 5 měsíců, nicméně nakonec i tento byt našel své kupce, rodinku z okolí, která potřebovala od pondělí do čtvrtka přespat v Praze, jinak měli obrovský dům na horách a zamilovali se do parku za domem a už se jim nechtělo platit vysoké nájemné za pronájem bytu v rezidenci Podvinný mlýn.

Příběh prodeje:

Tento byt jsem podědila po kolegyni Ivaně, která odešla. Majitelé byli bratr a sestra, kteří si ho koupili na investici, pronajali ho a neměli štěstí na nájemníky, proto se rozhodli byt poměrně brzy prodat. Začali byt nabízet za vyšší cenu, ale protože se prodej nedařil, tak šli postupně s cenou dolů. Bohužel v té době proběhla akce od Central Groupu, který aby prodal nový projekt nastavil bezkonkurenční ceny u nových bytů, čímž vytvořil obrovské konkurenční prostředí. Do toho začal majitele tlačit čas, potřebovali peníze z prodeje. Toho využila paní klientka, která díky tomu tento byt koupila za velmi výhodných podmínek.

Příběh prodeje:

I tento byt jsem podědila po kolegyni Ivaně, která než odešla s panem majitelem zapracovala na ceně a na prezentaci bytu. Po několika jednání jestli u nás pan klient zůstane a jestli to bude výhradně nebo nevýhradně, protože prodej se nedařil podle jeho představ se podařilo byt prodat po 3 měsících paní právničce, která ho koupila na investici. Byla jedna z mála, která mezi prohlídkou a rezervací vydržela oběhnout dalších x bytů a za 3 týdny se ozvala, že tenhle byl ten nejlepší. Měla štěstí, byt byl ještě volný.

Příběh prodeje:

Paní Macková mě zaujala hned po telefonu, když jsem si s ní domlouvala schůzku, protože mi oznámila, že to s ní nebudu mít jednoduché :o). Miluju výzvy, tak sem to pojala sportovně a na schůzku se těšila víc než obvykle. Paní majitelka měla udělanou vlastní analýzu ceny, proto její požadavky byly velice reálné, dokonce jsem si v tomto případě mohla dovolit cenu navýšit o svoji provizi. Na začátku spolupráce jsem absolvovala 2 prohlídky s panem kolegou z konkurenční RK, který tam přivedl své klienty a měl zájem o spolupráci, nicméně nakonec jsem byt prodala hned následující týden prvnímu klientovi, který se ozval na naši inzerci. V pátek byl se mnou na prohlídce, byt se mu moc líbil, chtěl ho na investici. V sobotu jsem odjela na dovolenou, klienta předala kolegyni Yvonce, která s ním absolvovala další prohlídku, doladila rezervační smlouvu a po mém návratu z dovolené jsme společně byt zarezervovali. Jak je svět malý jsem zjistila až těsně před rezervací, pan klient byl kolega mé báječné kamarádky, která mi svědčila na svatbě :o)

Příběh prodeje:

Má první výhradní smlouva. Paní majitelka neměla čas se věnovat prodeji, protože měla náročnou práci a malého synka, chtěla si koupit domeček, proto se rozhodla byt prodat. Na první schůzce jsme se dohodly, že se o vše postarám tak, aby nemusela nic řešit. I přesto, že v bytě stále bydlela mi svěřila klíče, abychom nemusely prohlídky přizpůsobovat její náročné pracovní době. Přesně věděla kolik chce z bytu peněz, celou dobu věřila, že najdu klienty na její byt, aniž by musela s cenou dolů. Ačkoliv byl v panelovém domě, díky rekonstrukci, kterou si udělala pro sebe, působil vzdušným dojmem a v okolních panelácích opravdu nebyl žádný jiný byt, který by byl srovnatelný s tím jejím. Jasně, v rezidenci Podvinný mlýn, byly lepší byty, ale také v jiné cenové relaci. Absolvovala jsem prohlídku s ruskými klienty, kteří chtěli přehnanou slevu. Tu jsme jim samozřejmě nedaly. Byt jsem za 5 týdnů prodala mladému páru ze Slovenska, který hledal byt 3+ v této lokalitě, protože pán byl atlet, kterého převeleli do sportovního klubu , který byl za rohem.

Příběh prodeje:

Toto byl můj první prodaný byt, spíše náhoda než intenzivní práce. Byt se pouze zinzeroval, domluvila se nevýhradní spolupráce a za měsíc ho koupila milá dáma, které utekl podobný byt v tomto domě. Jak se říká, štěstí přeje začátečníkům.